Thua lỗ kéo dài tại EVNLand-Central. Ảnh: LEC

Tham vọng lấn sân thị trường phía Bắc

Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực miền Trung (HOSE: LEC; EVNLand-Central) có trụ sở tại Đà Nẵng. Suốt nhiều năm qua, dự án của EVNLand-Central cũng chủ yếu phát triển ở thành phố ven sông Hàn. Tại đây, công ty nổi tiếng với dự án EVN-Land Central Đà Nẵng.

Giai đoạn 1 của EVN-Land Central Đà Nẵng đã đi vào hoạt động. Theo kế hoạch, giai đoạn 2 sẽ sớm hoàn chỉnh tổng thể toàn bộ khu phức hợp. Với mật độ xây dựng thấp và ý tưởng “mang thiên nhiên vào cuộc sống”, EVNLand Central Đà Nẵng sẽ là một điểm nhấn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tại thành phố Đà Nẵng.

Dù tập trung vào giai đoạn 2 của EVNLand Central Đà Nẵng, EVNLand-Central vẫn có tham vọng mở rộng quy mô hoạt động.

Kế hoạch phát triển của công ty là tập trung vào việc phát triển thị trường bất động sản không chỉ ở Đà Nẵng mà còn mở rộng ra các địa phương có tiềm lực kinh tế phát triển và quy mô dân số gia tăng tại các tỉnh miền Bắc như Vĩnh Phúc và Hòa Bình.

Với tham vọng mở rộng địa bàn hoạt động, Bban lãnh đạo đang và sẽ xúc tiến các hoạt động mua bán và sáp nhập các công ty hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và thi công xây dựng, các doanh nghiệp có quỹ đất sạch phát triển đô thị hoặc khu công nghiệp.

EVNLand-Central lên kế hoạch sẽ thực hiện chiến lược M&A đối với các công ty có quỹ đất tại các tỉnh Vĩnh Phúc và Hòa Bình, công ty sẽ mở rộng đầu tư ra các tỉnh phía Bắc đang rất nhiều tiềm năng, đặc biệt là Thủ đô Hà Nội, đa dạng hóa sản phẩm của doanh nghiệp.

Thuế nợ quá hạn, nợ bảo hiểm

EVNLand-Central công bố tham vọng của mình dù bức tranh tài chính công ty khá ảm đạm với những khoản nợ thuế quá hạn và nợ bảo hiểm xã hội.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 không thuyết minh rõ các dữ liệu nợ cụ thể. Chỉ biết, tại ngày 31/3/2024, EVNLand-Central ghi nhận 5,7 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, giảm nhẹ so với 5,9 tỷ đồng hồi cuối năm 2023 và 366 triệu đồng phải trả người lao động.

Trước đó, hồi cuối năm 2023, dữ liệu nợ thuế, nợ bảo hiểm được công bố chi tiết.

Tại ngày 31/12/2023, số tiền nợ thuế quá hạn chưa thanh toán của tập đoàn là 5,8 tỷ đồng. Trước đó, hồi cuối năm 2022, con số này thậm chí còn cao hơn, đạt 6,1 tỷ đồng.

Trong đó, tổng số tiền nợ chưa nộp ngân sách Nhà nước đã quá hạn phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế tại Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng P&P (công ty con cấp 1) là 5 tỷ đồng.

Ngày 13/10/2022, Chi cục Thuế quận Tây Hồ, Hà Nội đã thông báo ngừng sử dụng hóa đơn với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng P&P. Tại ngày lập báo cáo tài chính năm 2023, công ty vẫn chưa được cơ quan thuế cấp phép sử dụng hóa đơn giá trị gia tăng do chưa nộp đủ số tiền nợ thuế.

Ngoài ra, cả “mẹ con” EVNLand-Central còn nợ bảo hiểm. Hồi cuối năm 2023, EVNLand-Central ghi nhận 318 triệu đồng phải thu bảo hiểm xã hội, y tế, thất nghiệp và 23,6 triệu đồng phải thu kinh phí công đoàn.

Trong danh sách “đơn vị sử dụng lao động lao động chậm đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm tại nạn lao động - bệnh nghề nghiệp từ 1 tháng trở lên trên địa bàn thành phố Hà Nội tháng 4/2024” do Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng P&P được xác định nợ 8 tháng với tổng số nợ là 212 triệu đồng.

Nối dài tháng ngày thua lỗ

EVNLand-Central nợ thuế quá hạn, nợ bảo hiểm xã hội là kết quả là hành trình dài thua lỗ.

Trong quý 1/2024, EVNLand-Central lỗ sau thuế 3,7 tỷ đồng, giảm mạnh so với khoản lỗ 6,9 tỷ đồng của quý 1/2023.

Trước đó, trong 2 năm 2022 và 2023 EVNLand-Central cũng ghi nhận lợi nhuận âm khi báo lỗ sau thuế lần lượt 9,8 tỷ đồng và 30,8 tỷ đồng.

Hồi cuối tháng 6/2024 vừa qua, EVNLand-Central đã phát đi thông báo về việc cổ phiếu công ty vào diện cảnh báo, kiểm soát và lộ trình khắc phục.

Theo đó, cổ phiếu LEC của EVNLand-Central bị HoSE đưa vào diện cảnh báo từ ngày 25/6/2024 do báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất năm 2023 có ý kiến kiểm toán ngoại trừ; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại BCTC hợp nhất 2023 đã được kiểm toán của công ty là số âm; lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên BCTC hợp nhất năm trong 2 năm gần nhất là số âm.

Nói về lộ trình khắc phục, phía EVNLand-Central cho biết, dự kiến trong năm 2024, 21 căn hộ thuộc toà D tổ hợp dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng do CTCP Đầu tư và Phát triển Ánh Dương Hoà Bình (công ty con cấp 2) nhận chuyển nhượng sẽ được bàn giao đi vào vận hành như các căn hộ cho thuê.

Vì vậy tất cả chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng 21 căn hộ này sẽ được hạch toán trực tiếp vào chi phí kinh doanh trong năm 2024, nên sẽ không còn số dư của phần chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng 21 căn hộ này.

Ngoài ra LEC cũng cho rằng, hiện nay tình hình sản xuất kinh doanh của công ty vẫn đang ổn định. LEC đang tập trung tất cả mọi nguồn lực của công ty hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024, phấn đấu đạt kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024 có lãi.