(Thanh tra) - Ăn dè hà tiện để mua nhà nhưng cứ mỗi lúc cảm giác gần mua được thì khách hàng lại hụt hơi vì giá tăng quá mạnh.
Đi du lịch ăn mì gói để tiết kiệm tiền mua nhà
Năm nay, dù đã ngoài 40 tuổi nhưng gia đình anh Thanh, chị Ngọc vẫn phải “ở nhờ” nhà bố mẹ. Gọi là “ở nhờ” vì ngay từ khi mới kết hôn, bố mẹ và anh chị thống nhất phương án ở riêng vì nhà khá chật. Tuy nhiên, hơn 15 năm trôi qua, kế hoạch ở riêng của gia đình vẫn chưa trở thành hiện thực vì giá nhà tăng vùn vụt.
“Cách đây khoảng 15 năm, chúng tôi nhắm đến căn hộ giá 2 tỷ đồng. 2 tỷ đồng thời đó là đủ mua 1 căn xịn xò lắm rồi. Chúng tôi lên kế hoạch chỉ vay 30% giá trị bất động sản, phần còn lại là cố gắng làm ăn, tiết kiệm. Tôi luôn nghĩ rằng mua nhà, không thể không vay, đặc biệt với người trẻ tuổi như tôi. Nhưng vay nhiều quá, áp lực lớn có thể gây mất cân đối tài chính gia đình. Tôi không muốn mạo hiểm, ảnh hưởng đến vợ con”, anh Thanh chia sẻ.
Để hiện thực hóa ước mơ có nhà Hà Nội, anh Thanh, chị Ngọc thực hiện chính sách “thắt lưng buộc bụng”. Ngoại trừ những chi phí dành cho con, anh chị cắt hết mọi chi tiêu dành cho những thứ “không cần thiết” như du lịch, cà phê, họp lớp,..
Khi con lớn hơn một chút, vì thương con thua bạn kém bè, anh chị “nới” hơn khi thỉnh thoảng đưa con đi du lịch, thăm thú đó đây. “Nới hơn” không có nghĩa anh chi tiêu thoải mái. Thời gian đó, dịch vụ homestay chưa nở rộ như hiện tại nên anh chọn khách sạn 3 sao, giá chỉ vài trăm ngàn một đêm để ở. Khách sạn cung cấp bữa ăn sáng đơn giản, bữa tối anh “thả ga với hải sản” còn bữa trưa anh cho cả nhà ăn… mì tôm.
“Chẳng ai muốn vợ con phải khổ cả nhưng nếu không có nhà riêng rộng rãi chút thì khổ hơn. Vì thế tôi mới bóp mồm bóp miệng. Sau này, mua nhà xong, chúng tôi sẽ chi tiêu thoải mái hơn”, anh Thanh bộc bạch.
Gần đạt mục tiêu thì giá tăng quá mạnh
Ngay khi làm đám cưới, anh Thanh, chị Ngọc lên kế hoạch 5 năm sau tích cóp 1,4 tỷ đồng (tương đương giá trị 70% căn nhà). Nhưng người tính không bằng thị trường tính. Tới khi anh chị gom được khoảng 1 tỷ đồng thì giá nhà đã tăng gấp rưỡi, vượt xa khả năng chi trả của anh chị. Và cho tới nay, muốn mua được một căn hộ nội đô (với diện tích nhỏ hơn tính toán ban đầu), anh chị phải chi từ 4 đến 5 tỷ đồng.
“Tích cóp tiền mua nhà chẳng khác gì cuộc rượt đuổi giữa thu nhập và giá nhà. Trong khi thu nhập chỉ tăng rất nhẹ, giá nhà tăng siêu tốc, tăng bằng lần khiến khả năng và cơ hội mua nhà của chúng tôi ngày càng giảm sút”, anh Thanh thừa nhận thực tế phũ phàng.
Thực tế cho thấy trải nghiệm của anh Thanh đúng với những dữ liệu kinh tế được công bố.
Năm 2010, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam đạt 1.168 USD (khoảng 22,8 triệu đồng). Cũng trong năm này, giá căn hộ tại Hà Nội được chào bán dao động từ 24-26 triệu đồng/m2, có nơi lên tới 33-35 triệu đồng/m2. Với căn 70m2 (giá khoảng 1,7 tỷ đồng), người mua nhà mất 65,3 năm để mua.
Còn trong năm 2024, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam đạt 5,4 triệu đồng/người/tháng, tương đương 64,8 triệu đồng/người/năm. Và theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, giá bán sơ cấp chung cư mở mới trong quý IV/2024 tại Hà Nội ở mức 76,7 triệu đồng/m2. Với căn 70m2 (giá khoảng 5,4 tỷ đồng), người mua nhà mất 83 năm để mua.
Có thể thấy, chênh lệch giữa thu nhập của người dân và giá nhà ở Hà Nội ngày càng lớn khiến khả năng mua nhà sụt giảm.
Mới đây, vào chiều 24/5, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc với các, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản.
Tại đây, Thủ tướng yêu cầu phải đa dạng hóa các phân khúc nhà ở để giảm giá thành, tăng nguồn cung và tăng tiếp cận của người dân. Các địa phương kiên quyết xử lý đối tượng đầu cơ thao túng đẩy giá làm lũng loạn thị trường.
Trong lúc chờ giá nhà giảm, người trẻ vẫn ngày càng xa rời giấc mơ sở hữu nhà riêng cho bản thân.
