Thông tin huyện Đông Hòa (Phú Yên) được công nhận là thị xã loại III chỉ là tin đồn. Ảnh: NP

Tung tin sáp nhập thị xã để gây “sốt ảo”

Cuối tuần qua, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) có văn bản khẩn cảnh báo người dân về những tin đồn thất thiệt như: Nhiều đơn vị hành chính cấp xã sẽ sáp nhập vào TP Đà Nẵng, hay địa phương chuẩn bị triển khai những dự án hàng trăm tỷ đồng…

Ông Nguyễn Đạt, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết, trong thời gian qua một số đối tượng “cò đất” lợi dụng thị trường bất động sản sôi động, tung tin trên các trang mạng xã hội như: Một số đơn vị cấp xã của thị xã sẽ sáp nhập vào TP Đà Nẵng, hay thị xã sắp triển khai những dự án (DA) hàng trăm tỷ đồng…; chính những người trong nhóm này dựng cảnh mua đi, bán lại đất đai bằng hợp đồng đặt cọc ảo để đánh lừa nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua đất. Từ đó, gây “sốt ảo” giá đất để thu lợi nhuận, gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn. UBND thị xã khẳng định những tin đồn trên là thất thiệt.

Lãnh đạo thị xã yêu cầu chủ tịch UBND các xã, phường chỉ đạo tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn, xử lý tình trạng chuyển nhượng đất nông nghiệp trái phép. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền qua nhiều kênh thông tin để người dân được biết bản chất của các đợt “sốt ảo” về giá cả đất đai, đề nghị nhân dân thận trọng trong việc mua bán quyền sử dụng đất, không vì lợi nhuận trước mắt mà bán hết đất ở, đất nông nghiệp, ảnh hưởng đến đời sống lâu dài sau này của gia đình.

Ông Trần Úc, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn khẳng định, về mặt quy hoạch chung phát triển đô thị và phát triển kinh tế - xã hội của thị xã, chính quyền các cấp không có chủ trương lẫn định hướng thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam sáp nhập vào TP Đà Nẵng.

Trước đó, trên mạng xã hội cũng xuất hiện một văn bản giả mạo có nội dung: Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đinh Văn Thu phê duyệt DA đầu tư chuỗi khách sạn, khu phức hợp giải trí 5 sao ở phường Cẩm Nam (TP Hội An, Quảng Nam), cũng được cảnh báo là do “cò đất” dựng lên nhằm thổi giá đất trong khu vực phụ cận ở Hội An để trục lợi.

Tương tự, ngày 1/3/2019, UBND huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng có công văn khẩn, gửi UBND 11 xã trên địa bàn huyện chấn chỉnh tình hình mua bán đất với nội dung: “Hiện nay, tình hình mua bán đất trên địa bàn huyện Hòa Vang đang diễn ra rất sôi động, giới “cò đất” đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá đất lên cao bất thường để trục lợi…”.

Chúng tôi tìm về thôn Nam Sơn, Yến Nê... (xã Hòa Tiến, Hòa Vang), đây là nơi đang “sốt” nhất về tình hình mua bán đất đai.

Bà Lê Thị Thu, Trưởng thôn Nam Sơn cho biết, Nam Sơn là thôn nhỏ nhất của xã có 220 hộ dân, 600 nhân khẩu, diện tích tự nhiên chỉ hơn 50ha, đời sống người dân chủ yếu phụ thuộc vào làm nông nghiệp, trồng lúa, hoa màu, chăn nuôi nhỏ lẻ...

Đất đai ở đây thuộc dạng cằn cỗi bạc màu nhất xã, trên địa bàn thôn cũng không có DA nào được triển khai... vậy mà hàng chục ngày qua, ở đâu cũng bàn chuyện đất đai, nhiều người nơi khác đến mua đất với bất cứ giá nào.

Bà Thu nói, đất rộng nhưng cằn cỗi, trồng cây gì cũng khó lên, nên ai hỏi mua đất là bà con bán liền. Rồi chính những chủ đất ấy cứ nuối tiếc vì đất bán quá rẻ khi thấy người từ nơi khác về mua thửa đất mình vừa bán hôm trước với giá tăng gấp 3, 4 lần, có người mất tiền tỷ chứ không đùa đâu.

Không chỉ xã Hòa Tiến mà tình trạng mua bán đất đai chóng vánh còn diễn ra tại Hòa Khương, Hòa Phong, Hòa Ninh… (Hòa Vang) và lan đến cả các xã Điện Tiến, Điện Hòa (Điện Bàn, Quảng Nam).

Trao đổi với chúng tôi, ông Đặng Phú Hành, Phó Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang cho biết, UBND huyện đã có ý kiến chỉ đạo: Giao UBND 11 xã thông tin, tuyên truyền cho người dân cần phải thận trọng trong việc mua bán đất. Không nên vì lợi nhuận trước mắt mà bán hết đất nông nghiệp và đất ở, vì sau này sẽ không có đất để sản xuất, cho con, cháu làm nhà ở, ảnh hưởng đến an sinh xã hội, ổn định cuộc sống lâu dài...

Giũa lúc này lại xuất hiện thông tin thành lập quận Hiếu Đức từ huyện Hòa Vang. Ông Võ Ngọc Đồng, Giám đốc Sở Nội vụ Đà Nẵng khẳng định: “Căn cứ Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tiêu chuẩn của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính, huyện Hòa Vang chưa đủ điều kiện, tiêu chí để chia tách thành 2 đơn vị hành chính”.

Theo ghi nhận của chúng tôi, trong vài ngày gần đây, tại huyện Hòa Vang “cò đất” đã rút lui và giá đất tụt xuống thê thảm, chính những người xuống tiền mua đất sau cùng đã gánh lỗ nặng...

Vào cuối tháng 10/2018, trên mạng xã hội đăng tải về một văn bản giả mạo được cho là của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ ký phê duyệt hình thức đầu tư xây dựng cầu nối từ đường Bùi Tá Háng sang Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (nối liền quận Ngũ Hành Sơn và quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), với mục đích tạo nên “cơn sốt đất”.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng giao Công an TP kiểm tra, xác minh thông tin nói trên. Nếu có dấu hiệu vi phạm, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Văn bản của UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) chấn chỉnh tình trạng mua bán đất trên địa bàn. Ảnh: NP

Còn tại huyện Đông Hòa (Phú Yên) trong những ngày qua, trên mạng xã hội lan truyền một quyết định giả mạo do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà ký ngày 4/3/2019 về việc công nhận thị xã Đông Hòa là đô thị loại 3 trực thuộc tỉnh Phú Yên.

Ông Bùi Thanh Toàn, Bí thư Huyện ủy Đông Hoà khẳng định, thông tin huyện Đông Hòa được công nhận là thị xã chỉ là tin đồn.

Huyện đã chỉ đạo các cơ quan tuyên truyền thông báo cho người dân biết về những thông tin sai sự thật. Đồng thời, đề nghị công an huyện vào cuộc điều tra làm rõ sự việc, động cơ để có hướng xử lý.

Như vậy, có thể thấy rằng “cò đất” đang tung hoành và dùng nhiều thủ đoạn tinh vi để “giăng bẫy” nhà đầu tư, người có nhu cầu mua đất nhằm thu lợi cao. Chính vì vậy, người dân cần nâng cao cảnh giác để tránh những thiệt hại trong mua bán đất đai.

Giao bán cả những lô đất Nhà nước chưa đấu giá

Thổi giá, ngang nhiên giao bán nhiều lô đất mà Nhà nước chưa đấu giá, khiến người dân ở Thanh Hóa bức xúc báo cáo cơ quan công an vào cuộc điều tra, bước đầu cơ quan chức năng đã và đang có động thái để khống chế nạn “cò đất” này. Tuy nhiên, có bao nhiêu người dân bị lừa thì vẫn chưa xác định được cụ thể.

Nhiều ngày nay, xuất hiện nhiều thanh niên trẻ tuổi ở mặt bằng quy hoạch 1979 thuộc Khu phố Nhuệ Sầm, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa ngang nhiên đặt bàn ghế, treo bản đồ quy hoạch khu đất, lắp đặt lều che nắng mưa để giao bán, tư vấn cho nhiều người dân đến thăm, mua đất tại khu vực này.

Đáng nói, những người này còn “nổ” giao bán cả những lô đất chưa được Nhà nước tổ chức đấu giá theo quy định, lừa người dân là đã có sổ đỏ, nếu đưa từ 50-100 triệu đồng đặt cọc sẽ mua được cho người dân.

Nhiều người đã được giới thiệu bằng những lời “đường mật”, “có cánh” như mặt bằng giáp quốc lộ 47, huyện Đông Sơn sắp sáp nhập vào TP Thanh Hóa, khu đất có địa thế đẹp, khi lắp đặt điện, nước, thảm nhựa giá sẽ tăng cao vùn vụt…

Mặc dù, những đối tượng này mới xuất hiện nhưng không biết đã có bao nhiêu người “dính bẫy” mua đất ở mặt bằng quy hoạch này?

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, mặt bằng 1979, thuộc địa phận khu phố Nhuệ Sâm, thị trấn Rừng Thông được huyện Đông Sơn tiến hành quy hoạch, đền bù, giải phóng mặt bằng, ký hợp đồng thuê đơn vị thi công khu dân cư này từ gần 2 năm nay. Đến nay, đã hoàn thành phân khu, lu lèn đường giao thông, xây dựng hệ thống thoát nước, đang đúc bê tông vỉa hè.

Trước Tết nguyên đán năm 2019, đơn vị thi công đã đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, đầu năm nay, động thái xây dựng vỉa hè, lắp đặt hệ thống thoát nước, đường điện, thảm đường giao thông của nhà thầu lại thấy dừng lại.

Cẩn trọng với chiêu lừa sáp nhập về thành phố để đẩy giá

Trong khi tiến hành làm mặt bằng, lãnh đạo huyện Đông Sơn đã ký hợp đồng đấu giá quyền sử dụng đất với Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản thuộc Sở Tư pháp Thanh Hóa tổ chức bán đấu giá từng lô đất tại Hội trường Thị trấn Rừng Thông. Nhiều lô đất đã được người dân đấu giá trúng, nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước và được huyện Đông Sơn cấp sổ đỏ chính chủ nhiều tháng nay.

Mới đây, để bán những lô đất còn lại, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản thuộc Sở Tư pháp Thanh Hóa tiếp tục đăng thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng bán 127 lô đất ở đây, trong đó có 87 lô đất liền kề, 40 lô đất biệt thự. Dự kiến buổi đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 15/3/2019 tới đây tại Hội trường UBND thị trấn Rừng Thông.

Từ những thông tin này, những ngày gần đây đã xuất hiện nhiều đối tượng “cò đất” nói trên, gây nhiễu loạn thông tin, khiến người dân không biết tin vào ai để vững tin mua hồ sơ tham gia đấu giá ở mặt bằng quy hoạch này.

Vợ chồng ông Nguyễn Văn Toán và bà Doãn Thị Hương, trú tại Xóm Dân, xã Đông Tân, TP Thanh Hóa cho biết: Nghe tin huyện Đông Sơn tổ chức bán đấu giá khu đất này, vợ chồng tôi lên đây thăm, tham khảo khu đất thì bị các đối tượng “cò đất” đi theo thăm dò, hỏi han, giới thiệu là có nhu cầu mua lô nào. Khi đã bắt được chuyện, các đối tượng này mời khách hàng đến uống nước rồi tư vấn có thể mua bán, sang tên đổi chủ được nhiều lô đất nhất định. Nếu muốn mua phải đặt trước từ 50-100 triệu đồng để các đối tượng này sắp xếp mua cho. Vợ chồng tôi cũng khá bất ngờ, khi nói đến những lô đất được Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản chào mời, thông báo để đấu giá vào những ngày tới đây nhưng cũng được các đối tượng “cò mồi” này giao bán công khai và nói rằng đã có sổ đỏ chính chủ và thổi giá rất cao so với giá sàn Nhà nước đưa ra đấu giá.

“Rất may, vợ chồng tôi có ông anh thông thạo về đất đai, nắm bắt nhanh nhạy tin tức, thị trường và thông tin Nhà nước đấu giá ở đây nên vợ chồng tôi mới không bị lừa. Chứ không mấy ngày trước vợ chồng tôi đã nộp tiền cho những đối tượng này rồi", ông Toán cho biết.

“Không biết, đến nay đã có bao nhiêu người mắc bẫy lừa mua bán đất ở khu vực này? Khả năng mới đây Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho tỉnh Thanh Hóa thực hiện quy hoạch lấy toàn bộ địa giới hành chính huyện Đông Sơn sáp nhập về TP Thanh Hóa nên đội "cò đất" này nắm bắt được thông tin, tìm cách lừa những người dân nhẹ dạ, cả tin. Vì thế, cơ quan chức năng phải nhanh chóng vào cuộc điều tra làm rõ, động cơ, mục đích, lý do, ai chỉ đạo cho những người này bán cả những lô đất chưa đấu giá để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật”, ông Toán nói.

Một số đối tượng liên tục xuất hiện tại mặt bằng này để giao bán đất, kể cả những lô đất chưa được đấu giá. Ảnh: Văn Thanh

Cơ quan công an cần làm rõ, xử lý nghiêm

Sáng 9/3/2019, sau khi nhận được thông tin từ người dân địa phương, Công an huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với Công an thị trấn Rừng Thông có mặt tại mặt bằng quy hoạch này để kiểm tra những hành động rao bán đất của những đối tượng này.

Tuy nhiên, trong lúc đang lập biên bản thì các đối tượng này tìm cách lên xe máy đi mất, để lại một quyển sổ ghi chép số điện thoại, tên người, số lô đất; một mặt bằng quy hoạch màu… Dù vậy, lực lượng Công an cũng đã kịp thời chụp ảnh biển số xe, một số người giao bán đất tại khu vực này để điều tra, mở rộng.

Trước đó, ngày 5/11/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 2 đối tượng Trần Đăng Hải (SN 1995) là Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Bất động sản Lam Sơn và Nguyễn Lê Giang (SN 1985), nguyên là cán bộ Phòng Tài nguyên - Môi trường TP Thanh Hóa về hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 60 tỷ đồng.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Thanh Hóa, tháng 1/2018 các đối tượng Hải và Giang đã cấu kết dựng lên sàn giao dịch bất động sản lấy tên là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Bất động sản Lam Sơn để cung cấp các thông tin về mối quan hệ với các chủ đầu tư, hứa hẹn sẽ trúng đấu giá đất tại các mặt bằng 3205 (Nguyễn Công Trứ), 3241 (mặt bằng Triển lãm), 119 (mặt bằng Đông Hải) và 2125 (mặt bằng SunSport)...

Với thủ đoạn trên, từ đầu năm 2018 đến khi bị bắt, đối tượng Trần Đăng Hải đã giao dịch hơn 100 lô đất với khách hàng ở các mặt bằng quy hoạch trên địa bàn TP Thanh Hóa và trực tiếp đứng ra nhận tiền của 80 khách hàng, đồng thời hứa hẹn để họ được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư sau khi đưa tiền đặt cọc. Tổng số tiền Nguyễn Lê Giang nhận của khách hàng lên đến hơn 60 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay, không có trường hợp nào được giao đất theo thỏa thuận.

Liên quan đến sự việc này, Báo Thanh tra sẽ tiếp tục tìm hiểu thông tin đến bạn đọc.

Nguyên Phê - Văn Thanh