Từ sống giữa thiên nhiên đến sống cùng thiên nhiên

Tại Hội An - Đà Nẵng, khi nhắc đến Cẩm Thanh, người ta thường nhớ đến những rặng dừa nước trải dài theo dòng sông, một cảnh quan đặc trưng của vùng cửa sông ven biển Cửa Đại. Trong một không gian như vậy, thiên nhiên không đơn thuần là phông nền cho các công trình kiến trúc. Những vùng dừa nước, mặt sông và thảm thực vật hiện hữu  tạo nên một cấu trúc cảnh quan, góp phần duy trì môi trường sống, đa dạng sinh học và hệ sinh thái rộng lớn của vùng đệm khu dự trữ sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm – Hội An. Giá trị của một bất động sản tại Cẩm Thanh vì thế không thể chỉ được tính bằng những gì nằm trong dự án như diện tích đất, diện tích xây dựng, kiến trúc hay hệ thống tiện ích. Bởi một phần quan trọng khác nằm ngoài ranh giới gồm chất lượng môi trường, mặt nước, thảm thực vật cùng hệ sinh thái của cả vùng đất bao quanh. Và khi chính thiên nhiên đã góp phần tạo nên sức hấp dẫn cho dự án, việc gìn giữ những giá trị ấy cũng trở thành một phần trong trách nhiệm của đơn vị phát triển.

Hơn 100 ha rừng dừa nước tạo nên hệ sinh thái đặc trưng của Cẩm Thanh. Ảnh: ĐPG

Casamia Balanca Hoi An là một dự án được Tập đoàn Đạt Phương phát triển trong chính không gian sinh thái đặc biệt của vùng Cẩm Thanh. Thay vì tạo nên một cảnh quan hoàn toàn mới rồi đặt công trình vào đó, dự án được xây dựng trong mối quan hệ gắn kết với hệ sinh thái vốn có. Ở đó có 3,6 ha rừng dừa nước được gìn giữ như một phần của không gian cảnh quan, mật độ xây dựng khoảng 38%, tạo dư địa cho cây xanh, mặt nước và những khoảng mở cùng hiện diện với công trình.

Cách tiếp cận này cho thấy một quan niệm khác về bất động sản sinh thái. Một dự án có thể sở hữu nhiều mảng xanh, nhiều công viên, nhưng điều đó chưa đủ để tạo nên một hệ sinh thái sống. Quan trọng hơn là cách công trình được kết nối hài hòa với tự nhiên vốn đã tồn tại trước nó. Ở Casamia Balanca, những khoảng sân vườn, mặt nước và không gian mở không chỉ được xem như yếu tố làm đẹp cho dự án mà góp phần tạo nên sự chuyển tiếp mềm mại giữa kiến trúc và cảnh quan, để ngôi nhà không trở thành một thực thể tách biệt khỏi môi trường xung quanh.

Đó là sự chuyển dịch từ “sống giữa thiên nhiên” sang “sống cùng thiên nhiên”. Trong cách tiếp cận ấy con người không chỉ tận hưởng những gì tự nhiên mang lại mà cũng trở thành một phần của quá trình gìn giữ nó.

Thiên nhiên là nền tảng tạo nên không gian sống tại Casamia Balanca Hoi An. Ảnh: ĐPG

Khi trách nhiệm không dừng lại ở ranh giới dự án, cam kết chuyển thành hành động

Xác định thiên nhiên là một phần tạo nên giá trị của nơi ở, trách nhiệm với môi trường cũng không thể dừng lại ở những khoảng xanh bên trong dự án. Đây là cách Đạt Phương mở rộng câu chuyện từ Casamia Balanca ra rộng hơn.

Đạt Phương và Ban Quản lý Khu Dự trữ Sinh quyển thế giới Cù Lao Chàm - Hội An đã xác lập chương trình hợp tác bảo tồn thiên nhiên, phục hồi hệ sinh thái và phát triển bền vững giai đoạn 2026 – 2030, trong đó khu vực rừng dừa ngập nước Cẩm Thanh là một phần quan trọng của hệ sinh thái này.

Trong khuôn khổ chương trình “1 tỷ xanh - Một cây xanh, một cam kết”, Đạt Phương dành nguồn lực trị giá 1 tỷ đồng trong 5 năm để hỗ trợ cây giống, vật tư và các hoạt động liên quan theo kế hoạch được hai bên thống nhất. Chương trình đặt mục tiêu trồng ít nhất 25.000 cây trong giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời huy động thêm các nguồn lực xã hội để từng bước mở rộng quy mô.

Đạt Phương ký kết chương trình “1 tỷ xanh” giai đoạn 2026–2030. Ảnh: ĐPG

Điểm đáng chú ý, không nằm ở việc trồng bao nhiêu cây mà ở cách chương trình định hướng. Các hoạt động ưu tiên phục hồi rừng tự nhiên, rừng ven biển, rừng ngập mặn và những sinh cảnh có giá trị bảo tồn; ưu tiên cây bản địa và những loài phù hợp với điều kiện sinh thái từng khu vực, đồng thời có kế hoạch chăm sóc, trồng dặm và theo dõi sinh trưởng.

Như vậy, câu chuyện xanh không còn chỉ nằm trong một dự án bất động sản. Nó được mở rộng thành mối quan hệ giữa công trình – cộng đồng – vùng đất – môi trường tự nhiên. Đó cũng là cách mà Đạt Phương thể hiện trách nhiệm của mình, từ gìn giữ những khoảng xanh trong dự án đến đồng hành cùng hệ sinh thái của vùng đất nơi dự án hiện diện, xa hơn là kết nối doanh nghiệp, tổ chức cộng đồng dân cư du khách cùng tham gia, để bảo tồn và phát triển.

Trong tháng 8/2026, 500 cây đầu tiên của chương trình “1 tỷ xanh - Một cây xanh, một cam kết” dự kiến được trồng tại Cù Lao Chàm - Hội An. Số lượng cây này là điểm khởi đầu cho mục tiêu ít nhất đạt 25.000 cây đến năm 2030. Nhưng ý nghĩa của những cây đầu tiên không nằm ở việc một con số lớn được trồng trong một ngày mà ở thời điểm một cam kết bắt đầu được chuyển thành hành động cụ thể.

Một hệ sinh thái không được gìn giữ chỉ bằng một ngày trồng cây, cũng như một dự án đáng sống không thể chỉ được tạo nên từ những ngôi nhà đẹp. Giá trị lâu dàichỉ được hình thành khi sự phát triển của con người và sức khỏe của môi trường cùng tồn tại. Với một nơi được trao cho nhiều giá trị tự nhiên như vùng Cẩm Thanh, việc Đạt Phương gìn giữ hệ sinh thái là cách hiệu quả để hướng đến việc phát triển bền vững.