Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú 2 tại phường Bắc Nha Trang đang hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng. Ảnh. ctv

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 được UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) phê duyệt, đến năm 2025, toàn tỉnh cần khoảng 44.881 căn nhà ở xã hội và đến 2030 nhu cầu tăng thêm 48.751 căn. Trong khi đó, tỉnh Ninh Thuận (cũ) cũng cần 6.084 căn trong cả giai đoạn. Như vậy, sau khi sáp nhập, toàn tỉnh Khánh Hòa mới có nhu cầu lên tới 97.718 căn nhà ở xã hội. Hiện tỉnh có 2 dự án đang triển khai với tổng quy mô 2.773 căn, dự kiến hết năm 2025 hoàn thành 1.404 căn và phần còn lại hoàn thành vào năm 2026.

Đối với nhóm đã hoàn tất thủ tục đầu tư có 2 dự án với 3.643 căn, gồm dự án tái định cư Thành Hải (1.352 căn) dự kiến khởi công chào mừng Đảng bộ tỉnh và dự án Bình Sơn – Ninh Chữ K2 (2.291 căn), dự kiến khởi công từ tháng 8/2025. Nhóm đã được cấp chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư gồm 6 dự án, 5.389 căn. Tiêu biểu có dự án nhà ở xã hội thuộc các phường thành phố Nha Trang (cũ), như: Hưng Phú II (1.212 căn); nhà ở xã hội OXH-02 (1.215 căn), nhà ở xã hội Vĩnh Hải (822 căn), nhà ở xã hội CT-04 An Bình Tân (840 căn)...

Một góc đô thị Khánh Hòa hiện hữu. Ảnh: Việt Tùng

Đáng chú ý, có 3 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng cộng 2.234 căn, gồm Khu nhà ở xã hội OXH-02; Khu Nhà ở xã hội Vĩnh Hải và khu nhà ở xã hội HHO-05. Hiện Sở Xây dựng Khánh Hòa đang tổ chức thẩm định theo Nghị quyết 201/2025/NQ-QH15 và Nghị định số 192/2025/ND-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ. Ngoài ra, còn có 3 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư gồm 3 dự án CT-02 (936 căn), chung cư Wellgen (138 căn) và HQS II (1.160 căn).

Theo thống kê, tính đến hết tháng 7/2025, mới có khoảng 302 căn hoàn thành (phường Cam Nghĩa) và đến hết năm 2025 ước đạt 1.404 căn – mới chỉ đạt hơn 49% chỉ tiêu năm 2025. Số căn còn lại đang được khởi công hoặc đang đầu tư xây dựng (1.442 căn), phần lớn chuyển sang hoàn thành năm 2026.

Để bù lại phần thiếu hụt, Sở Xây dựng đề xuất điều chỉnh lại chỉ tiêu các năm, phân bổ lại cho các năm sau 2025, đảm bảo tổng số 10.088 căn vẫn được hoàn thành đúng hạn. Ngoài các dự án nêu trên, Khánh Hòa còn có 3 dự án (1.958 căn) có khả năng khởi công ngay sau năm 2025 và 6 dự án thuộc các khu đô thị (24.774 căn) đang hoàn thiện thủ tục đầu tư.