Dự án nhà ở xã hội An Trung 2 - Đà Nẵng. Ảnh: Bảo Thắng

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, chương trình khảo sát lần này hướng đến phạm vi bao phủ rộng lớn với 9 nhóm đối tượng cụ thể. Trong đó, diện ưu tiên hàng đầu bao gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, các hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo, cùng người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Khảo sát cũng tập trung sâu vào lực lượng lao động trực tiếp như công nhân, người lao động đang làm việc trong và ngoài các khu công nghiệp, cán bộ, chiến sỹ thuộc lực lượng vũ trang, cùng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn.

Bên cạnh đó, những người đã trả lại nhà ở công vụ, các hộ gia đình hay cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở mà chưa được bồi thường cũng thuộc diện khảo sát. Đối với nhóm học sinh và sinh viên, cơ quan chức năng lưu ý chương trình chỉ áp dụng riêng cho nhu cầu thuê nhà.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đưa ra lưu ý quan trọng rằng chương trình chỉ áp dụng cho những công dân chưa từng tham gia mua hoặc thuê nhà ở xã hội trước đây. Đồng thời, mỗi người dân khi tham gia chỉ được phép lựa chọn một nguyện vọng duy nhất là thuê hoặc mua.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng sẽ thực hiện khảo sát đến hết tháng 6/2026. Ảnh: BT

Về quy định điều kiện tham gia, cơ chế được phân chia rõ ràng theo từng loại hình cụ thể. Đối với hình thức thuê nhà ở xã hội thông thường, không đặt ra yêu cầu ràng buộc nào về điều kiện nhà ở và thu nhập. Riêng với loại hình thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, người đăng ký cần phải có hợp đồng lao động hợp pháp và nhận được sự xác nhận từ phía doanh nghiệp hoặc tổ chức quản lý trực tiếp.

Đặc biệt, quy định đối với việc mua nhà ở xã hội có sự siết chặt và phân hóa rõ rệt. Nhóm hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa sẽ nhận được cơ chế đặc quyền khi được phép mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải trải qua quy trình bốc thăm, đồng thời miễn trừ hoàn toàn các điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Đối với các nhóm đối tượng còn lại, điều kiện tiên quyết là phải chưa từng được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở nào tại địa phương trước thời điểm hợp nhất. Người tham gia cũng phải chưa sở hữu nhà ở riêng tại nơi có nhà ở xã hội, hoặc nếu có thì diện tích bình quân phải dưới 15m2 sàn mỗi người.

Quy định cũng xét đến yếu tố khoảng cách địa lý khi nhà ở hiện tại phải cách xa nơi làm việc từ 3 km trở lên đối với trường hợp thông thường, và từ 20km trở lên đối với khu vực miền núi, hải đảo.

Về tiêu chí thu nhập cho người muốn mua nhà, quy định cũng phân chia chi tiết cho từng nhóm ngành nghề, trong khi các đối tượng nằm ngoài danh sách này sẽ được miễn xét duyệt.

Cụ thể, đối với nhóm người thu nhập thấp đô thị, người lao động và công chức viên chức, trường hợp độc thân phải có mức thu nhập không quá 25 triệu đồng một tháng, mức này tăng lên tối đa 35 triệu đồng một tháng nếu có nuôi con nhỏ. Đối với những người đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không được vượt quá ngưỡng 50 triệu đồng một tháng.

Riêng đối với lực lượng vũ trang, hạn mức thu nhập của người độc thân được tính không vượt quá mức thu nhập của cấp bậc hàm Đại tá. Khi đã lập gia đình, nếu cả hai vợ chồng cùng thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập không vượt quá hai lần cấp bậc hàm Đại tá, còn trường hợp có vợ hoặc chồng làm việc ngoài ngành thì giới hạn được tính bằng mức lương cấp hàm Đại tá cộng với thu nhập của người còn lại.

Chương trình khảo sát sẽ chính thức diễn ra trong vòng một tháng, bắt đầu từ ngày 1/6 và kết thúc vào ngày 30/6/2026. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa và ứng dụng công nghệ vào thủ tục hành chính, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng triển khai hai phương thức tiếp cận trực tuyến linh hoạt.

Người dân có thể truy cập thẳng vào hệ thống website chính thức tại địa chỉ khaosatnhaoxahoi.1022.vn, hoặc tiến hành quét mã QR được in sẵn trên các ấn phẩm truyền thông để hoàn thiện phiếu khảo sát. Mọi thắc mắc hoặc cần hỗ trợ trực tiếp, người dân có thể liên hệ qua đường dây nóng 0236.3565539 của Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng để được hướng dẫn kịp thời.