Hiện trạng vi phạm tại công trình Trường Mầm non Trương Đình Hội 2. Ảnh: TH

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, ngày 31/12/2015, UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 7152/QĐ-UBND, cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư (trụ sở tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh) thuê đất thuộc khu tái định cư Trương Đình Hội 2 tại Phường 16, Quận 8 để đầu tư xây dựng Trường Mầm non Trương Đình Hội 2.

Liên quan đến khu tái định cư Trương Đình Hội 2, ngày 14/11/2017, Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã ban hành Kết luận thanh tra số 40/KL-TTTP-P6 về thanh tra toàn diện Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 8. Qua thanh tra nhận thấy, tại dự án khu tái định cư Trương Đình Hội 2 (do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 8 làm chủ đầu tư), công tác triển khai thực hiện dự án chậm; công tác quản lý mặt bằng còn lỏng lẻo, để các hộ dân tái chiếm đất và tiến hành che chắn để ở mà không có biện pháp xử lý kịp thời; Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 8 chưa được UBND TP chấp thuận việc hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng 620 và chưa có giấy phép xây dựng đã tổ chức thi công là chưa thực hiện đúng quy định.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh (thừa ủy quyền UBND TP) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số CC901282 vào ngày 12/9/2016. Mục đích sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo (xây dựng Trường Mầm non Trương Đình Hội 2).

Ngày 29/3/2019, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xây dựng số 48/GPXD, cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư xây dựng Trường Mầm non Trương Đình Hội 2 tại khu đất thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 83 và thửa đất số 201, tờ bản đồ số 97 - bộ địa chính Phường 16, Quận 8; diện tích đất 5.035,5m², diện tích xây dựng 2.014,2m².

Trong Giấy phép xây dựng số 48/GPXD, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh quy định rõ: “Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng”.

Tuy nhiên, đến tháng 4/2024, mặc dù giấy phép xây dựng đã hết hiệu lực nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư vẫn tổ chức xây dựng công trình tại khu đất thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 83 và thửa đất số 201, tờ bản đồ số 97 - bộ địa chính Phường 16, Quận 8.

Ngày 21/5/2024, UBND Phường 16 đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng số 06/BB-VPHC.

Trường Mầm non Trương Đình Hội 2 được cho thuê đất để xây dựng từ năm 2015 nhưng đến nay đang dang dở. Ảnh: TH

Ngày 28/5/2024, ông Phạm Quang Tú, Phó Chủ tịch UBND Quận 8 đã ký Quyết định số 221/QĐ-XPHC về xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư. Công ty này đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Theo bản vẽ hiện trạng vi phạm xây dựng do UBND Phường 16 lập ngày 21/5/2024, tổng diện tích vi phạm là 215,7m². Thời điểm vi phạm vào tháng 4/2024.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư bị Chủ tịch UBND Quận 8 phạt tiền với mức phạt 130 triệu đồng. Đối với biện pháp khắc phục hậu quả: Áp dụng khoản 16 Điều 16 và Điều 81 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ, yêu cầu ngừng thi công toàn bộ công trình tại khu đất thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 83 và thửa đất số 201, tờ bản đồ số 97 - bộ địa chính Phường 16, Quận 8.

Theo Quyết định số 221/QĐ-XPHC, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh và có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh (quy định tại khoản 1, Điều 81 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ).

Sau thời hạn 30 ngày, nếu Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà An Cư không xuất trình được giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh thì sẽ bị UBND Quận 8 áp dụng biện pháp buộc tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Công trình Trường Mầm non Trương Đình Hội 2 sau gần 10 năm được UBND TP Hồ Chí Minh cho thuê đất, đến nay vẫn đang dang dở gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến việc đáp ứng nhu cầu học tập trên địa bàn. Bên cạnh đó, tình trạng xây dựng không có giấy phép đã gây ảnh hưởng tiêu cực đến trật tự xây dựng, ảnh hưởng đến độ an toàn xây dựng và kế hoạch của địa phương.