Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Đà Nẵng cho biết, vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất tại số 209 Trường Chinh, phường An Khê, quận Thanh Khê.
Theo hồ sơ, khu đất diện tích gần 23.000m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị, thời gian sử dụng lâu dài; trên đất có toà nhà làm việc. Tổng giá khởi điểm tài sản đấu giá hơn 704,4 tỷ đồng, trong đó, giá trị quyền sử dụng đất hơn 702 tỷ đồng và giá trị công trình xây dựng trên đất hơn 2 tỷ đồng.
Tài sản hiện đứng chủ sở hữu là Cty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 655355 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 13/1/2011, với đơn giá là 6,2 triệu đồng/m2; để thực hiện dự án (DA) xây dựng trung tâm thương mại vật liệu xây dựng - trang trí nội thất - ô tô.
Xác định Cty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh chỉ bỏ có 70 tỷ đồng, ngân sách lại không thu được; nên TTCP kết luận việc giao đất này thiếu cơ sở và trái quy định về quản lý, sử dụng đất đai.
Sau đó, ông Phạm Công Danh, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Cty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh bị khởi tố vì các vi phạm đất đai, tài chính.
Ngày 11/5/2018, UBND TP Đà Nẵng nhận được văn bản của Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng về việc thụ lý, tổ chức thi hành án dân sự vụ Phạm Công Danh và Cty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh với số tiền phải thi hành án là hơn 3.600 tỷ đồng; nên tổ chức đấu giá khu đất này.
Đây là tài sản thi hành án, trước khi mở bán đấu giá 1 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản kê biên nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá.
Trách nhiệm của bên có tài sản phải chịu thuế nhà đất hàng năm, thuế thu nhập doanh nghiệp, phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản, tiền điện, nước; các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tài sản mà pháp luật quy định phải nộp, trích từ tiền bán tài sản để nộp.
Người mua tài sản tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản; nộp lệ phí trước bạ, thực hiện đúng quy hoạch chung của UBND TP Đà Nẵng và các thủ tục tiếp theo khi triển khai DA. Đồng thời, thực hiện nghĩa vụ nộp bổ sung số tiền theo kết luận của TTCP và các khoản phải nộp khác mà pháp luật quy định.
Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá, bán hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày thông báo, niêm yết đấu giá đến trước 16 giờ ngày 21/6. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào chiều ngày 24/6.
Mới đây, tiếp tục thực hiện Kết luận số 269/KL-TTCP của TTCP, Sở Tài chính có văn bản gửi các doanh nghiệp thẩm định giá về việc gửi báo giá dự toán xác định giá đất các DA trên bán đảo Sơn Trà (quận Sơn Trà).
Trước đó, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài chính rà soát xác định lại giá đất, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách Nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của các dự án, bảo đảm theo đúng quy định pháp luật có tính đến yếu tố đặc thù tại bán đảo Sơn Trà.
3 DA bao gồm: Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa do Cty Cổ phần (CP) Đầu tư và Phát triển du lịch biển Tiên Sa (nay là Cty CP Biển Tiên Sa) làm chủ đầu tư (có diện tích đất 303.500m2, diện tích mặt nước là 36.500m2); khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà do Cty TNHH Du lịch Sơn Hải làm chủ đầu tư, tổng diện tích đất 43.300m2; tổ hợp khu du lịch dịch vụ cao cấp Sơn Trà do Cty CP Sơn Trà làm chủ đầu tư, diện tích đất 140.300m2, diện tích mặt nước 208.200m2.
Các doanh nghiệp thẩm định giá có nhu cầu tham gia gửi báo giá dịch vụ tư vấn xác định giá đất tại thời điểm UBND TP phê duyệt giá đất đối với 3 DA theo Kết luận 269/KL-TTCP.
Qua theo dõi, có ý kiến cho rằng, hoạt động thanh tra làm cản trở, khó khăn trong công cuộc phát triển TP Đà nẵng, cần phải đề xuất xem xét lại… Tuy nhiên, hiệu quả của kết luận, kiến nghị của TTCP đã mang lại nguồn thu cho ngân sách rất lớn và vấn đề quan trọng là đảm bảo kỷ cương phép nước trong công tác quản lý, sử dụng đất đai ngày càng chặt chẽ hơn.
N. Phó - Q. Thân