Trung tâm bảo dưỡng, bảo trì xe ô tô Huyndai được xây dựng trên phần đất thuê trái pháp luật

Sai toàn diện

Cụ thể về mặt pháp lý, ngày 22/11/2005, UBND TP. Hồ Chí Minh giao cho Cty Xuất nhập khẩu hàng công nghiệp (INEXIM) thuộc Tổng Cty thương mại Sài Gòn địa chỉ nhà đất này làm tài sản cố định để tiến hành cổ phần hóa. Theo số liệu đó đạc thì địa chỉ nhà đất này rộng 2.780m², diện tích sàn xây dựng là 3.255m². Trong quyết định giao tài sản, UBND TP. Hồ Chí Minh đã xác định rõ: “Giao Tổng Cty thương mại Sài Gòn có trách nhiệm theo dõi và báo cáo UBND TP. Hồ Chí Minh về dự án xây dựng xưởng sản xuất tại 327 Quốc lộ 13. Sau 12 tháng nếu INEXIM không triển khai dự án thì sẽ thu hồi để bố trí cho những đơn vị có nhu cầu”.

Thế nhưng, khu đất vàng nằm ở mặt tiền Quốc lộ 13 đã không được Tổng Cty thương mại Sài Gòn và INEXIM quản lý và sử dụng đúng quy định của pháp luật. Thay vào đó, tháng 01/2009, Giám đốc INEXIM đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/HĐKT - IEC với Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An có địa chỉ tại số 327C/4 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Thực chất việc góp vốn này là INEXIM cho thuê lại địa chỉ nhà đất này với mức giá mà Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An phải trả hàng tháng là 6.000 USD. Ngoài ra, theo hợp đồng, do ông Nguyễn Phát Đạt, Chủ tịch HĐQT Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An ký với INEXIM thì khoản tiền đặt cọc để thuê đất là 18.000 USD. Sau khi ký hợp đồng, Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An đã xây dựng phòng trưng bày, văn phòng làm việc cho cơ sở mua bán, lắp ráp, bảo trì xe ô tô Huyndai. Việc xây dựng này không có giấy phép và không đúng quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Thực hiện chức năng được pháp luật quy định, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành thanh tra và phát hiện những sai phạm này của INEXIM. Trên cơ sở kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 26/7/2010, ông Nguyễn Thành Tài, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký Quyết định số 3263/QĐ-UBND thu hồi địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13. Nội dung quyết định nêu rõ: INEXIM phải chấm dứt ngay việc cho thuê đất trái phép và thu hồi lại mặt bằng để giao lại cho Trung tâm phát triển quỹ đất trong tháng 8/2010. Giao Cục thuế TP. Hồ Chí Minh truy thu số tiền mà INEXIM đã nhận của do hành vi cho Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An thuê đất trái pháp luật. Tiếp đó, ngày 25/01/2011, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục có văn bản yêu cầu Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An chỉ được sử dụng đất đến hết Quý I/2011. Quá thời hạn trên sẽ tiến hành cưỡng chế để thu hồi đất.

Bất lực?

Dù các văn bản pháp lý do các cơ quan chức năng TP. Hồ Chí Minh đã yêu cầu cụ thể nhưng việc thu hồi địa chỉ nhà đất này vẫn không được thực hiện nghiêm túc. Bằng chứng là đến chiều 04/4/2012 tức là đã quá nhiều tháng so với thời hạn mà Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An phải giao lại mặt bằng cho Trung tâm phát triển quỹ đất thì trung tâm bảo dưỡng, bảo trì xe ô tô Huyndai tại địa chỉ số 327 Quốc lộ 13 vẫn hoạt động bình thường như không hề biết đến quyết định thu hồi của UBND TP. Hồ Chí Minh. Sáng 05/4/2012, trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, một cán bộ của INEXIM cho rằng, việc thu hồi lại đất đã cho Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An thuê rất khó khăn. Lý do là Cty cổ phần thương mại dịch vụ Ngọc An đã và đang lợi dụng sự chậm chễ của các cơ quan chức năng, cũng như sự giúp sức của một số chuyên viên các Sở, ngành để chiếm đoạt bằng được địa chỉ nhà đất này.

Rõ ràng những diễn biến khó hiểu của quá trình thu hồi địa chỉ nhà đất số 327 Quốc lộ 13 cần được UBND TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng làm rõ. Vì rằng, khi đã có quyết định thu hồi đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành thì các cơ quan cấp dưới phải chấp hành nghiêm để tránh dư luận đang cho rằng việc thu hồi các địa chỉ nhà đất sử dụng sai phép vẫn chỉ dừng lại ở mức trên quyết nhưng dưới liệt.

Theo hồ sơ của Trung tâm phát triển quỹ đất, hiện nay còn có các khu đất đang làm các thủ tục thu hồi nhưng tiến độ rất chậm như: Số 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai, số 20A đường Nam Hòa, quận 9, số 515 An Dương Vương, số 538 Kinh Dương Vương, khu đất của Cty Cơ khí xây dựng công trình 623 tại phường Trường Thọ, khu đất của Cty cổ phần thiết bị phụ tùng Sài Gòn tại phường Linh Trung, khu đất của Cty cổ phần kho vận và dịch vụ hàng hóa cao su tại phường Linh Xuân,…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục phản ánh về các trường hợp này trong các số báo tới.

Ngọc Giang