Không đồng ý với quyết định trên, ông Nguyễn Văn Tứ đã khiếu nại về đơn giá đất ở, nhà cửa vật kiến trúc, cây cối hoa màu bồi thường cho gia đình ông và đòi được bồi thường toàn bộ diện tích 833,6 m2 đất ở.

 Ngày 17/02/2011 Chủ tịch UBND huyện Yên Định đã ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại số 166/QĐ-UBND với nội dung ông Nguyễn Văn Tứ khiếu nại không có cơ sở. Không đồng ý với Quyết định giải quyết khiếu nại này, ông Nguyễn Văn Tứ tiếp tục khiếu nại lên Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa với nội dung phải bồi thường cho gia đình ông 833,6 m2 đất ở vì nguồn gốc thửa đất gia đình ông sử dụng trước ngày 18/12/1980. Đơn giá bồi thường đất ở (300.000 đồng/m2) là không có cơ sở; đơn giá bồi thường cây cối hoa màu, vật kiến trúc trên đất là thấp, chưa thoả đáng so với thực tế hiện nay.

Theo kết quả xác minh, đất hộ ông Nguyễn Văn Tứ thể hiện tại thửa số 212, tờ bản đồ số 1, diện tích 517 m2, trong đó đất ở 200 m2 và đất vườn 317 m2. Bản đồ địa chính xã Định Tân, đo vẽ năm 2005, tại tờ bản đồ số 04, thửa 24, diện tích 800 m2, trong đó đất ở 250 m2 và đất vườn 550 m2. Theo biên bản kiểm kê số 01/BBKK ngày 12/4/2010, diện tích đất thực tế thu hồi hộ ông Nguyễn Văn Tứ  là 833,6 m2. Theo biên bản xác định nguồn gốc đất ở và thời điểm sử dụng đất do UBND xã Định Tân lập ngày 25/4/2010, ông Nguyễn Văn Tứ đã thừa nhận và ký biên bản diện tích đất cấp trước năm 1980 là 517 m2, diện tích 316,6 m2 là đất của tập thể.

Như vậy, nguồn gốc thửa đất của hộ ông Nguyễn Văn Tứ được Hội đồng giải phóng mặt bằng (GPMB), Chủ tịch UBND huyện Yên Định xác định có một phần sử dụng trước ngày 18/12/1980 và đã được UBND huyện Yên Định cấp GCNQSDĐ đất năm 1996, diện tích là 517 m2; diện tích đất sử dụng năm 2005 là 316,6 m2. Do đó Chủ tịch UBND huyện yên Định đã bồi thường diện tích 517 m2 đất ở và 316,6 m2 đất nông nghiệp (đất vườn) là đúng quy định tại khoản 2, Điều 87, Luật Đất đai năm 2003 và khoản 3, Điều 47, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ.

Về đơn giá bồi thường đất ở, theo Quyết định số 146/QĐ-UBND ngày 28/01/2010 về việc phê duyệt giá các loại đất năm 2010 trên địa bàn huyện Yên Định thì giá đất ở trên địa bàn xã Định Tân được chia theo tuyến đường, trong cùng tuyến đường được chia theo đoạn đường, trong từng đoạn đường lại chia các vị trí 1, 2 và 3. Trên địa bàn xã Định Tân chỉ có tuyến đường từ nhà ông Đắc đến cống B1 thuộc tuyến đường liên xã có giá cao nhất là 400.000 đồng/m2; tuyến đường từ nhà Thủy Hồ đến giáp Làng Hổ thuộc tuyến đường liên xã, vị trí 1 có giá là 300.000 đồng/m2. Vị trí nhà Thuỷ Hồ có 02 mặt bám đường, 01 mặt bám đường liên xã và 01 mặt bám đường đê thuộc vị trí 1, đoạn đường 1 của tuyến đường liên xã có giá 300.000 đồng/m2. Vị trí đất ở hộ ông Nguyễn Văn Tứ bám chân đê và gần với nhà Thủy Hồ nên UBND xã Định Tân đã đề nghị Hội đồng GPMB huyện Yên Định áp giá bồi thường đất ở như giá vị trí đất ở nhà Thuỷ Hồ (300.000 đồng/m2) là theo đúng với Quyết định số 146/QĐ-UBND của UBND huyện Yên Định.

Về đơn giá bồi thường cây cối hoa màu, nhà cửa vật kiến trúc, biên bản kiểm kê khối lượng bồi thường giải phóng mặt bằng số 01/BBKK, số 02/BBKK, số 03/BBKK và số 04/BBKK ngày 12/4/2010 đã được hộ ông Nguyễn Văn Tứ ký biên bản kiểm kê, thống nhất về số lượng đối với vật kiến trúc gồm 22 hạng mục và 28 loại cây cối hoa màu. Đối chiếu đơn giá 22 hạng mục về nhà cửa vật kiến trúc và 28 loại cây cối hoa màu trong Dự toán bồi thường cho gia đình ông Nguyễn Văn Tứ đúng với bộ đơn giá được quy định tại Quyết định số 1048/2008/QĐ-UBND ngày 22/4/2008 và Quyết định số 345/2010/QĐ-UBND ngày 25/01/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Vì vậy, kết luận UBND huyện Yên Định bồi thường cho hộ ông Nguyễn Văn Tứ 833,6 m2 đất, trong đó 517 m2 đất ở là đúng quy định của pháp luật. Ông Nguyễn Văn Tứ khiếu nại đòi bồi thường toàn bộ diện tích 833,6 m2 đất ở là không có cơ sở.

Văn Thanh