Mỏi mòn vì… treo

Sau 30/04/1975, thực hiện chủ trương xây dựng chế độ mới xã hội chủ nghĩa, Đảng ủy và UBND phường 3, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, đã thực hiện việc đưa một số hộ là cán bộ, gia đình có công với cách mạng về sinh sống ổn định tại khu vực này nhằm làm trong sạch địa bàn tại ven công viên Gia Định.

Về hành chính, khu vực dân cư này đã được xác lập trong các văn bản của địa phương là tổ dân phố 62, gồm 49 hộ dân có nhà đất ổn định trên đường Nguyễn Thái Sơn, phường 3, quận Gò Vấp. Thực tế này cũng được Thanh tra Chính phủ công nhận là nhà đất của các hộ dân được sử dụng trước ngày 15/10/1993. Sự thật là tại các Quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh đều khẳng định nhà đất mà 49 hộ dân tổ 62, phường 3, Gò Vấp là đất ở đô thị theo kết quả xác minh của Sở TN&MT.

“Những hộ dân lo rằng cuộc sống của họ sẽ tiếp tục bị treo theo theo dự án”

Nếu theo đúng quy định của Luật Đất đai cùng các văn bản hướng dẫn, thì các hộ dân tổ 62 đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Vì rằng nhà đất của các hộ dân này được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, phù hợp với quy hoạch là đất ở đô thị. Tuy nhiên do thủ tục hành chính kéo dài nên chỉ vài hộ dân được cấp giấy.

Trong khi chờ đợi các cơ quan chức năng giải quyết quyền lợi đối với nhà đất của mình thì đột ngột họ nhận được quyết định thu hồi đất cho dự án đường TSN-BL-VĐN. Không đồng ý với điều này, họ đã kiên trì khiếu nại đúng quy định của pháp luât. Kết quả, tại buổi đối thoại ngày 29/07/2010, UBND TP. Hồ Chí Minh đã thừa nhận có thiếu sót về trình tự thủ tục khi thu hồi đất của 49 hộ dân. Trong khi đó, đại diện các hộ dân cũng kiến nghị mong muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ổn định cuộc sống. 

Lại tiếp tục treo?

Đáng lẽ mong ước của những người dân đã sống tại khu vực này từ sau ngày 30/04/1975 sẽ được các cơ quan chức năng xem xét trên cơ sở có lý có tình. Vì trên thực tế cách đó một bức tường cũng tại khu đất phía rìa công viên Gia Định thuộc đường Nguyễn Thái Sơn, hàng chục hộ dân phường 2 quận Tân Bình lại được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được xây dựng nhà kiên cố. 

Hơn 22 năm qua, 49 hộ dân đã có đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp liên quan đến nhà đất và nhân khẩu như: Hộ khẩu, giấy CMND, tờ khai nhà đất năm 1999, giấy biên nhận cấp chủ quyền nhà đất do UBND quận Gò Vấp cấp từ năm 2004-2007, có bản vẽ chi tiết thửa đất từng hộ do cơ quan địa chính quận Gò Vấp thực hiện, …

Nhưng điều đáng tiếc là hướng giải quyết của quận Gò Vấp là có thể sẽ thu hồi nhà đất của các hộ dân tổ 62 để mở rộng công viên Gia Định. Lý do đưa ra là từ tháng 04/2010, UBND quận Gò Vấp đã phê duyệt quy hoạch khu vực này để trồng cây xanh.

Thực tế, ngay từ năm 2008, các cơ quan chức năng của quận Gò Vấp đã tham mưu cho UBND TP. Hồ Chí Minh thu hồi toàn bộ nhà đất của 49 hộ dân với nhiều mục đích khác nhau, bằng nhiều hình thức văn bản hành chính khác nhau.  

Ngày 04/01/2008, UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định 19/QĐ-UBND thu hồi đất của 49 hộ dân theo danh sách đính kèm của Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở TN&MT để làm đường TSN-BL-VĐN. Mặc dù bị người dân khiếu nại nhưng để hợp thức hóa việc thu hồi đất của các hộ dân, ngày 25/08/2008, UBND TP. Hồ Chí Minh tiếp tục có Quyết định 3659/QĐ-UBND bổ sung mục đích thu hồi đất của 49 hộ dân để trồng cây xanh theo quy hoạch được duyệt.

Tuy nhiên, điều bất hợp lý là đến ngày 04/03/2010, UBND quận Gò Vấp mới có  quyết định số 759/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phường 3 theo tỷ lệ 1/2.000, trong đó phần nhà đất của 49 hộ dân tổ 62, để trồng cây xanh. Rõ ràng những quyết định hành chính có nội dung chưa phù hợp được các cơ quan chức năng ban hành đang làm những hộ dân lo rằng cuộc sống của họ sẽ tiếp tục bị treo theo dự án trồng cây xanh.

Thực tế, để có thể thực hiện dự án mở rộng công viên Gia Định thì không chỉ có quận Gò Vấp thực hiện là đủ do xung quanh vành đai công viên này là các khu nhà ở của nhiều quận khác. Nếu chỉ chăm chăm thu hồi nhà đất của 49 hộ dân đang ở ổn định để trồng cây xanh thì khu vực công viên Gia Định cũng không vì thế mà “xanh” hơn trong khi người dân sẽ tiếp tục khiếu nại vì những thiệt thòi về quyền lợi.

Ngọc Tấn