Sau 2 lần mất đất cho các dự án mở đường Lê Văn Lương và đường Khuất Duy Tiến, góc phố này trở nên thành khu đất vàng. Và, người dân tổ 1 khu Nam Thăng Long 2 đang bị đối diện với nguy cơ tiếp tục mất đất cho một doanh nghiệp tư nhân mở dự án kinh doanh kiếm lời, nhưng được TP Hà Nội đưa vào diện dự án được Nhà nước thu hồi đất. Ảnh: Thế Lữ

>>Làm rõ khúc mắc, lòng dân sẽ an

Trong quá trình đi khiếu nại, người dân đã tự thu thập nhiều tài liệu liên quan đến dự án. Trong bài báo này, chúng tôi chỉ đề cập tới 2 văn bản.

Thứ nhất là Văn bản số 3326/STC-ĐT ngày 23/07/2010 của Sở Tài chính Hà Nội (thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội. Về năng lực tài chính của chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội), dự kiến tổng mức đầu tư là 715,458 tỷ đồng gồm: Nguồn vốn tự có của chủ đầu tư + vốn đầu tư của các cán bộ chiến sĩ C46 (157,713 tỷ đồng) và vốn vay + vốn huy động.

Về nguồn vốn vay, theo hồ sơ của chủ đầu tư, đơn vị sẽ vay vốn của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đại dương (Oceanbank) - Chi nhánh Thăng Long. Theo Công văn số 499/2009/CV-OBTL, ngày 11/11/2009 của Oceanbank - Chi nhánh Thăng Long, ngân hàng "sẽ tài trợ và thu xếp vốn tín dụng...". Tuy nhiên, theo Sở Tài chính Hà Nội, đây chưa phải cam kết cho vay chính thức của ngân hàng. Đề nghị nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ để được ngân hàng chính thức chấp thuận cho vay để thực hiện dự án.
 

Theo nguồn tin của chúng tôi, ngân hàng này đã không cam kết chính thức như đề nghị của Sở Tài chính.
 

Thứ hai là Văn bản 680/UBND - KH&ĐT ngày 27/1/2010 của UBND TP Hà Nội chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội cùng hợp tác với C46 nghiên cứu lập và thực hiện Dự án. Điểm chính mà UBND TP Hà Nội chấp thuận cho chủ đầu tư làm dự án này chính là "ưu tiên giải quyết cho cán bộ chiến sĩ C46 có nhà ở". Đồng thời, UBND TP Hà Nội yêu cầu: Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội phối hợp chặt chẽ với C46 trong việc triển khai lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư theo quy định (lưu ý phần diện tích sàn sử dụng làm nhà ở cho cán bộ chiến sĩ C46, ưu tiên cho các cán bộ, chiến sĩ đặc biệt khó khăn về nhà ở). C46 có trách nhiệm phối hợp với Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội để xác định tiêu chí và tiến hành rà soát, xác định cụ thể danh sách đối tượng cán bộ, chiến sĩ được mua nhà, phân loại đối tượng chính sách, xây dựng cơ chế ưu tiên, giải quyết khó khăn nhà ở … Nhà đầu tư chỉ được quyền thực hiện dự án sau khi hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của Luật Đất đai, Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các quy định hiện hành khác. Nghiêm cấm việc huy động vốn không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức. Dự án có giá trị hiệu lực trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày ký. Đến ngày 1/11/2010, UBND TP Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội thực hiện dự án trên.
 

Như vậy, điểm mấu chốt ở đây là UBND TP Hà Nội đã "ưu đãi" cho cán bộ chiến sĩ C46 nên đã đồng ý cho chủ đầu tư làm dự án này. Hơn nữa, lại "nhập nhèm" ở chỗ: Từ dự án "hỗn hợp văn phòng cho thuê, dịch vụ công cộng" được ghép với "nhà ở giải quyết cho cán bộ chiến sĩ C46" để đưa vào diện nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, khi đối chiếu với các quy định của pháp luật về đất đai thì dự án này không thể do nhà nước ra quyết định thu hồi được.

Từ sự vô lý này, các hộ dân đã làm đơn tới Bộ Công an tố cáo và đề nghị được giúp đỡ làm rõ về dấu hiệu lợi dụng danh nghĩa công an để làm kinh tế bất chính; hù doạ nhân dân để giao nhà đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án ...
 

Ngày 25/4/2013, tại trụ sở Bộ Công an (47 Phạm Văn Đồng), ông Trần Anh Dũng - Trưởng phòng 6/C46 (đơn vị được nêu cùng hợp tác, đầu tư hơn 157 tỷ đồng với chủ đầu tư làm dự án) đã có buổi làm việc với đại diện các hộ dân. Tại buổi làm việc này, ông Dũng khẳng định: Không có chuyện góp số tiền trên, cũng như không có cam kết hay thoả thuận nào để thực hiện dự án với chủ đầu tư. Theo quy định của UBND TP Hà Nội, khi thực hiện xong dự án, chủ đầu tư phải trả lại 20% diện tích xây dựng cho TP để phục vụ công tác tái định cư và phục vụ chỗ ở cho cán bộ, chiến sĩ  C46 chỉ làm văn bản gửi UBND TP Hà Nội xin mua lại 10 căn hộ thuộc dự án.
 

Như vậy, việc chủ đầu tư "kéo" C46 vào cuộc, thậm chí đưa ra con số hơn 157 tỷ đồng góp vốn của cán bộ chiến sĩ công an chống tội phạm kinh tế là chiêu lừa của Công ty Cổ phần Đào tạo và Xây lắp điện Hà Nội với UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng TP?

Với những thông tin mâu thuẫn kể trên, vậy chủ đầu tư lấy cơ sở nào để trình các cơ quan chức năng và TP Hà Nội để khẳng định có sự tham gia, góp vốn của C46, khi mà đơn vị này lại khẳng định với dân không có sự đầu tư mà chỉ mua lại 10 suất mà dự án phải trả lại cho TP. Để làm rõ nghi vấn này, đề nghị Bộ Công an phối hợp với TP Hà Nội làm rõ, minh oan cho các cán bộ chiến sĩ được tiêu chuẩn mua cũng như ai là người núp bóng danh nghĩa C46 để góp vốn đầu tư; đồng thời các cơ quan chức năng cần cho dừng ngay dự án trái luật nói trên.
 

Sau hơn 2 năm kiên trì khiếu nại trong vô vọng, các hộ dân Tổ 1, Khu Dân cư số 2 Nam Thăng Long đã có đơn đề nghị Báo Thanh tra vào cuộc, điều tra về dấu hiệu khuất tất của dự án cũng như việc quận Thanh Xuân vi phạm các bước tiến hành triển khai dự án; vi phạm Quy chế Dân chủ, vi phạm Luật Khiếu nại, tố cáo …

Sau khi Báo Thanh tra khởi đăng loạt bài “Làm rõ khúc mắc, lòng dân sẽ an”, ngày 13/3/2013, UBND quận mới chỉ đạo Tổ Tiếp công dân UBND quận và Thanh tra quận tiếp đại diện các hộ dân. Tiếp đến, ngày 25/3/2013 UBND quận Thanh Xuân có Thông báo số 141/TB-UBND thông báo về việc thụ lý giải quyết KN gửi tới các hộ dân.

Dự kiến 9 giờ 30 phút, sáng ngày 2/5/2013, UBND quận Thanh Xuân sẽ đối thoại với nhân dân tổ 1. PV Báo Thanh tra sẽ đưa tin về cuộc đối thoại này.

Thế Lữ