Năm 1973, ông Lộc cho ông Lương Ngọc Anh (anh em đồng hao) một phần đất cất nhà ở (không rõ diện tích) và khoảng 2 công đất ruộng.

Ngày 7/9/1976, ông Anh kê khai mẫu chung diện tích là 2.040,5m2, gồm đất ở và đất làm lúa thuần nông.

Năm 1981, ông Anh trả phần đất ruộng cho ông Lộc. Phần đất thổ cư, ông Anh cất căn nhà sàn lợp ngói, vách ván và trồng một số cây ăn trái như xoài, dừa, vú sữa…

Năm 1991, ông Anh kê khai nhà, đất để nộp thuế, diện tích 140m2 gồm đất ở và đất trống.

Năm 1995, ông Anh cất nhà tạm (cho con trai) diện tích khoảng 30m2.

Năm 1998, ông Anh cất mái trại (cho con gái) bán cà phê, diện tích khoảng 20m2 lợp tôn, xung quanh che bạt cao su.

Năm 1999, Nhà nước giải tỏa mở rộng tỉnh lộ 943, ông Anh được bồi hoàn 7,544 triệu đồng. Ông Anh giao số tiền trên cho ông Lộc, nhưng ông Lộc chỉ nhận 5 triệu đồng.

Năm 2000, ông Anh xin cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) thì ông Lộc có đơn tranh chấp.

Tại biên bản hòa giải ngày 12/12/2000, ông Anh trình bày: Phần đất tranh chấp ông Lộc cho ông ở, đến khi nào có tiền mua đất khác thì trả lại cho ông Lộc, không được bán cho ai. Nay ông chưa có tiền mua đất khác, nên xin trả cho ông Lộc 5 triệu đồng để được sử dụng phần đất tranh chấp. Phía ông Lộc yêu cầu ông Anh trả lại đất, sẽ hỗ trợ cho ông Anh 5 triệu đồng. Nếu ông Anh SDĐ thì phải bồi hoàn theo giá đất thị trường tại thời điểm.

Địa phương đã tiến hành hòa giải nhiều lần nhưng không thành. Vụ việc được chuyển đến TAND TP Long Xuyên.

Ngày 5/9/2007, TAND TP Long Xuyên ký Quyết định số 51/2007/QĐST-DS đình chỉ vụ án do không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa. Lý do được TAND TP Long Xuyên đưa ra là: Ông Nguyễn Văn Lộc tranh chấp QSDĐ với ông Lương Ngọc Anh, nhưng do diện tích tranh chấp chưa có các giấy tờ theo quy định của khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật Đất đai và diện tích đất tranh chấp không nằm trong chứng thư ông Nguyễn Văn Lộc được chính quyền cũ xác nhận nên vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa.

Theo bản đồ hiện trạng khu đất lập ngày 2/6/2006, phần đất tranh chấp có diện tích 437,6m2. Trên đất có nhà ông Lương Ngọc Anh (sửa chữa năm 2004), ông Lương Văn Cho (cất năm 1995), bà Lương Thị Anh Đào (cất năm 1998) và bà Lương Thị Hồng Nhung.

Biên bản làm việc ngày 6/3/2009, ông Nguyễn Văn Hoàng (con ông Lộc) trình bày: Đất tranh chấp do cha ông cho ông Anh mượn tạm để cất nhà ở, khi nào có điều kiện thì trả lại. Nay ông Anh muốn sử dụng thì phải bồi hoàn thành quả lao động với giá 3 triệu đồng/m2. Phía ông Anh cho rằng: Trước đây, ông lái máy cày, máy xới cho ông Lộc không nhận lương, nhưng có cho lúa để gia đình ăn. Khi ông định mua đất cất nhà ở thì ông Lộc cho phần đất (đang tranh chấp) để tiện phụ tiếp gia đình ông Lộc. Vì thế, ông Anh không đồng ý bồi hoàn thành quả lao động cho ông Lộc.

Tại biên bản đối thoại ngày 3/7/2010, gia đình ông Lộc yêu cầu ông Anh trả đất hoặc bồi hoàn thành quả lao động. Đồng thời, địa phương vận động gia đình ông Anh bàn bạc và thương lượng QSDĐ với ông Lộc. UBND phường Mỹ Hòa tổ chức hòa giải cho 2 bên, nếu thành thì Nhà nước công nhận.

Ngày 9/10/2009, UBND phường Mỹ Hòa có Báo cáo số 106/BC-UBND về việc thương lượng QSDĐ giữa ông Lộc và ông Anh không thành.

Ngày 25/6/2010, UBND TP Long Xuyên ký Quyết định số 49/QĐ-UBND bác yêu cầu tranh chấp đất của ông Nguyễn Văn Lộc (do ông Nguyễn Văn Hoàng đại diện) đối với ông Lương Ngọc Anh; giữ nguyên hiện trạng nhà đất cho gia đình ông Lương Ngọc Anh theo bản đồ hiện trạng của Trung tâm Dịch vụ Địa chính Xây dựng TP Long Xuyên lập ngày 2/6/2006. Ông Lương Ngọc Anh có trách nhiệm thỏa thuận với gia đình ông Nguyễn Văn Lộc để được cấp GCN QSDĐ.

Ông Lộc khiếu nại đến tỉnh, yêu cầu được sử dụng phần đất tranh chấp. Ông Anh yêu cầu được cấp GCN phần đất đang tranh chấp.

Theo kết luận của cơ quan chức năng tỉnh An Giang, đất tranh chấp có nguồn gốc của gia đình ông Lộc. Tuy nhiên, ông Lộc đã cho gia đình ông Anh cất nhà để ở, cất nhà tạm và cất mái trại cho các con SDĐ tranh chấp từ trước và sau năm 1975 cho đến nay. Do đó, ông Lộc yêu cầu đòi lại đất là không thể giải quyết. Riêng việc yêu cầu bồi thường thành quả lao động không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND.

Phía gia đình ông Anh thừa nhận phần đất tranh chấp là của ông Lộc cho gia đình ông Anh ở, khi nào có điều kiện mua đất khác sẽ trả lại. Vì vậy, Chủ tịch UBND TP Long Xuyên giải quyết nguyên hiện trạng nhà đất cho gia đình ông Anh, nhưng ông Anh phải có trách nhiệm thỏa thuận với gia đình ông Lộc để được cấp GCN QSDĐ là phù hợp. Việc ông Anh yêu cầu được cấp GCN QSDĐ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP Long Xuyên.

Xét đề nghị của Chánh Thanh tra tỉnh tại Biên bản cuộc họp xét khiếu tố số 74/BB-TT.GQKN-TC 3, ngày 9/11/2010, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Huỳnh Thế Năng đã giữ nguyên nội dung Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai số 49/QĐ-UBND, ngày 25/6/2010 của Chủ tịch UBND TP Long Xuyên. Đồng thời, bác yêu cầu đòi đất của ông Nguyễn Văn Lộc. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang nhấn mạnh: Đây là quyết định giải quyết tranh chấp cuối cùng và có hiệu lực thi hành.

Thành Long