Đơn vị quản lý đại lý Lexus là thành viên liên kết cấp quốc gia của Liên minh Hợp tác xã Việt Nam

Chậm vì bí vốn

Hơn 10 năm sau khi Chính phủ phê duyệt dự án xây dựng khu trung tâm trưng bày và giới thiệu sản phẩm tại khu vực giao cắt giữa hai mặt đường Phạm Hùng - Dương Đình Nghệ (Hà Nội), Liên minh Hợp tác xã Việt Nam mới chính thức xây dựng và đưa vào hoạt động một phần dự án trong khu liên hợp.

Sở dĩ Liên minh Hợp tác xã Việt Nam chậm trễ trong việc xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm ngành nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác, hợp tác xã (GTSP), bởi trong công văn số 05/CP-CN ngày 02/1/2001 của Chính phủ cho phép Liên minh Hợp tác xã Việt Nam nêu rõ, việc xây dựng Trung tâm không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, Hội đồng Trung ương Liên minh Hợp tác xã Việt Nam phải thực hiện bằng vốn tự có như huy động vốn của các thành viên hoặc huy động ngoài xã hội,...

Tuy nhiên, trong thời gian Liên minh Hợp tác xã Việt Nam đang tiến hành tìm nguồn vốn xây dựng Trung tâm GTSP, thì dự án đường vành đai 3 (đường Phạm Hùng) và tòa nhà cao tầng Keangnam hoàn thành, góp phần biến khu đất khiến khu đất trở nên có giá trị hơn. Bởi vậy, năm 2009, thành phố Hà Nội đã yêu cầu Liên minh Hợp tác xã Việt Nam nâng tầm xây dựng khu Trung tâm GTSP cho phù hợp với không gian ở khu vực này.

Ngày 31/7/2013, Sở quy hoạch và kiến trúc Hà Nội đã quyết định Chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình Trung tâm GTSP.

Theo đó, Liên minh Hợp tác xã Việt Nam được phép đầu tư và xây dựng khu liên hợp trưng bày sản phẩm ngành nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác trên diện tích đất lập dự án đầu tư 12.517 m2. Trong đó, diện tích xây dựng công trình chiếm 4.006 m2, với chiều cao tầng công trình là 22 tầng.

Đầu năm 2014, sau khi được bàn giao đất sạch, Liên minh Hợp tác xã Việt Nam bắt đầu tiến hành xây dựng công trình theo hai giai đoạn. Theo đại diện Liên minh HTX; trong đó, giai đoạn 1 xây dựng đơn nguyên 1 là tòa nhà thấp tầng (5 tầng) phía đường Phạm Hùng; và giai đoạn 2 xây dựng đơn nguyên 2 là tòa nhà 22 tầng (tòa nhà chính). Hai đơn nguyên nhà nói trên sẽ được kết nối sàn ở vị trí không gian từ tầng 3 trở lên.

Đến thời điểm hiện tại, giai đoạn 1 của việc xây dựng đã hoàn thành bằng vốn của thành viên liên kết cấp quốc gia là Công ty cổ phần hợp tác và đầu tư Thăng Long, vốn đang kinh doanh mặt hàng ô tô Lexus. Trao đổi với PV Báo Giao thông, dại diện Liên minh HTX cho biết giai đoạn 2 của dự án hiện đang được chuẩn bị để triển khai tiếp với sự hợp tác đầu tư của các đơn vị thành viên Liên minh HTX Việt Nam và từ vốn huy động khác.

Thuê đất hơn 11 tỷ đồng/năm

Ngày 28/11/2012, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 5514/QĐ-UBND về việc “Thu hồi 6.587m2 đất tại xã Mỹ Đình và xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm cho Liên minh Hợp tác xã (HTX) Việt Nam thuê 18.701m2 đất trong 50 năm để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm giới thiệu sản phẩm làng nghề truyền thống và dịch vụ kinh tế hợp tác, hợp tác xã”. Toàn bộ diện tích đất này không được phép hoạt động với mục đích kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, trên tổng diện tích đất 18.171 m2 hiện đang được Liên minh Hợp tác xã Việt Nam quản lý, có đến 6.184 m2 đất làm mương. Do vậy, UBND Tp.Hà Nội tạm giao cho Liên minh Hợp tác xã Việt Nam quản lý, không tính tiền thuê đất và phải hoàn trả lại bất kỳ lúc nào khi Tp.Hà Nội yêu cầu.

Theo đại diện Liên minh Hợp tác xã, với 12.517 m2 đất sử dụng vào việc xây dựng Trung tâm GTSP, Liên minh Hợp tác xã Việt Nam đang phải trả tiền thuê đất trên đơn giá cao hơn so với quy định của UBND thành phố.

Cụ thể, quyết định số 5022/QĐ-STC ngày 21/8/2014 của Sở Tài chính Hà Nội đã phê duyệt đơn giá thuê đất của Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm GTSP do Liên minh Hợp tác xã Việt Nam làm chủ đầu tư là 929.761 đồng/m2/năm. Như vậy, mỗi năm Liên minh Hợp tác xã Việt Nam phải bỏ ra hơn 11 tỷ đồng thuê đất trên tổng diện tích đất dự án 12.517 m2.

Theo Baogiaothong.vn