Thực trạng đóng băng trong kinh doanh BĐS đang là điểm nóng của nền kinh tế

* Đề nghị nới lỏng tín dụng cho địa ốc

Dự kiến, việc kiểm tra sẽ tập trung rà soát lại các dự án BĐS đang triển khai; rà soát các dự án đã giao nhưng chậm triển khai... tại hơn 10 tỉnh, thành phố, nơi tập trung phát triển nhiều các dự án BĐS.

Qua đó, phân loại các dự án nhà ở tiếp tục được triển khai, các dự án cần tạm dừng, hoặc điều chỉnh lại cơ cấu, loại hình phù hợp với nhu cầu của thị trường, cũng như kế hoạch phát triển nhà ở của từng địa phương.
Hiện cán cân cung cầu trên thị trường BĐS đang mất cân bằng về quy mô và loại hình. Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, các chủ đầu tư dồn lực quá lớn cho phân khúc nhà ở cao cấp. Cùng đó, việc cấp phép phát triển dự án tại nhiều địa phương thiếu căn cứ vào nhu cầu của thị trường, thậm chí dự án quy mô lớn nhưng lại chưa có hạ tầng kỹ thuật và xã hội...

Vấn đề cấp bách hiện nay không phải là tăng cung mà là tăng cầu

Đây là nguyên nhân tạo nên những khu nhà ở bỏ hoang, lãng phí đất đai và nguồn lực của xã hội. Bên cạnh đó, nhiều dự án phân lô bán nền huy động vốn tràn lan tạo đã nên nguồn cung ảo tăng vọt, gây nhiễu và khiến thị trường phát triển thiếu lành mạnh.

* Bộ Xây dựng vừa có báo cáo Ủy Ban kinh tế Quốc hội về tình hình sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng 8 tháng đầu năm. Theo đó, đề nghị nới lỏng chính sách tín dụng đối với các DN sản xuất, kinh doanh BĐS. Để kích cầu, Bộ đề xuất giảm 50% thuế VAT xuống còn 5% đối với các hộ gia đình, cá nhân khi mua nhà ở chung cư thương mại bình dân (diện tích căn hộ nhỏ hơn 90m2, giá bán dưới 20 triệu đồng mỗi m2) và mua lần đầu để ở.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất Ủy ban kinh tế Quốc hội bổ sung các DN sản xuất xi măng, kính, gốm sứ xây dựng, gạch không nung vào nhóm được hưởng hỗ trợ, được khoanh nợ, giãn nợ; được giảm lãi suất; cải cách các thủ tục cho vay, đồng thời, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và các Ngân hàng thương mại hỗ trợ DN thu xếp trả nợ các khoản vay có gốc ngoại tệ.

P.V