Theo Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh, Lê Hoàng Châu cho rằng, Chính phủ nên sửa đổi chính sách lãi suất cho vay về mức 6 - 8%/năm, thời hạn 20 - 30 năm cho người mua nhà. Bên cạnh đó, cấp tín dụng để doanh nghiệp hoàn thiện dự án có khả năng tiêu thụ sản phẩm.

Nhà nước cũng xem xét mua lại dự án căn hộ dưới 70m² có giá bán dưới 15 triệu đồng để làm nhà tái định cư hoặc nhà ở xã hội.

Đồng thời, cho phép Việt kiều và mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua căn hộ ở Việt Nam. Đây cũng là phương thức xuất khẩu tại chỗ và làm tăng giá trị tài sản quốc gia, tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động.

Còn theo ông Trần Kim Chung, đại diện của Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương thì, trọng tâm của thị trường BĐS vẫn là các sản phẩm giá thấp, quy mô nhỏ, phù hợp với khả năng thanh toán của người có nhu cầu.  Chính sách tiền tệ cũng cần xem xét hạ lãi suất xuống mức chấp nhận được.

Ngoài ra, ông Chung cũng nêu ý kiến, về trung hạn, cần tạo lại niềm tin cho thị trường. Cam kết không thay đổi nhiều chính sách đối với bất động sản trong thời gian ít nhất 2 - 3 năm.

Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam thì cho rằng, việc cần làm ngay trong thời gian tới là tổng kiểm tra nguồn vốn các dự án, tổng kiểm tra năng lực các doanh nghiệp thực hiện các dự án để sàng lọc doanh nghiệp không đủ năng lực, dự án ma.

Theo ông Hùng, Thủ tướng Chính phủ cần thành lập đoàn công tác để đến các địa phương trực tiếp rà soát lại các dự án, phân loại các dự án phải thu hồi, chuyển đổi, thậm chí là dừng triển khai. Không thể để tự các địa phương rà soát để tránh bao che, tiêu cực do theo quy định, đa phần các dự án BĐS đều có theo cơ chế xin - cho do địa phương phê duyệt.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà Nước (NHNN), Nguyễn Đồng Tiến, thành viên ban chỉ đạo Chính sách nhà ở và Thị trường BĐS cũng cho biết, trong thời gian tới, có thể lãi suất cho vay trong lĩnh vực BĐS sẽ thấp hơn. NHNN cũng sẽ xây dựng đề án xử lý nợ xấu, trong đó có nợ xấu bất động sản. Tiếp đó, sẽ thành lập cơ quan xử lý nợ xấu bất động sản để hỗ trợ thị trường.

Ngoài ra, để giảm bớt tình trạng một chủ đầu tư không có đủ vốn nhưng mượn quá nhiều vốn ngân hàng, vốn huy động để đầu từ dàn trải, khi cạn lực lại đắp chiếu dự án gây lãng phí, các địa phương cần công khai các dự án, tiến độ dự án ở nhiều website, qua kênh báo chí… để khách hàng nắm được thông tin dự án, tránh mua phải dự án ma.

   Th.Vy