Hốt bạc với bất động sản nghỉ dưỡng

Cơ hội không chia đều

Sau một thời gian ngủ đông, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã hoàn toàn tỉnh giấc và có dấu hiệu khởi sắc ở cả cung lẫn cầu.

Ở phía cung, hàng loạt sản phẩm từ biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển đến những dự án mang phong cách nghỉ dưỡng ở trên núi hoặc nằm liền kề các thành phố lớn liên tục “bung hàng”. Trong khi đó, ở phía cầu, một làn sóng mới đang xuất hiện: giới nhà giàu đua nhau tìm mua các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, vừa để thỏa mãn phong cách sống mới - phong cách của giới thượng lưu, có một biệt thự nghỉ dưỡng riêng để thể hiện đẳng cấp, vừa có thể đầu tư để sinh lời.

Sự sôi động trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng từ đầu năm tới nay cho thấy điều đó. Mới đây, khi chuẩn bị mở bán 06 căn biệt thự sát biển tại dự án Premier Village Đà Nẵng Resort vào ngày 19/9, đã có nhiều khách đặt cọc tín nhiệm để tham gia bốc thăm quyền mua thêm một lần cho thấy sự nóng lên của phân khúc này.

Tỉnh táo lựa chọn là lời khuyên mà giới chuyên gia dành cho nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, dù mua với mục đích gì, nghỉ dưỡng hay đầu tư, đều phải xem xét những yếu tố cơ bản, như vị trí, quyền sở hữu, độ khan hiếm, chủ đầu tư, đối tác quản lý, triển vọng kinh doanh, lợi nhuận từ cho thuê và khả năng tăng giá.

“Yếu tố đầu tiên mà người mua cần xem xét là vị trí”, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE gợi ý và cho rằng, tốt nhất là lựa chọn những vị trí được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận trong thời gian dài và vị trí đó phải độc đáo, hiếm đến mức ít người có thể mua được. Tất nhiên, đó phải là dự án nằm ở những địa điểm du lịch nổi tiếng, cơ sở hạ tầng sẵn có, đầy đủ dịch vụ và tiện ích.

“Soi” các tiêu chuẩn này, thì Đà Nẵng có thể coi là một địa điểm lý tưởng. Thành phố này có lợi thế về cơ sở hạ tầng, cũng là một trong những “thỏi nam châm” thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước.

Tại Thành phố sông Hàn, dù hàng loạt khu nghỉ dưỡng đã được các nhà đầu tư mạnh tay xây dựng, nhưng hiếm dự án nào có vị trí đắc địa như Premier Village Đà Nẵng Resort, do Sun Group phát triển.

Dự án này như một ốc đảo trên bãi biển đẹp nhất hành tinh nhưng lại gần trung tâm thành phố nhất so với tất cả các dự án còn lại. Thậm chí, Premier Village Đà Nẵng Resort còn có vị trí có thể nói là “có một không hai”, không một dự án biệt thự nào có thể có được có vị trí tương tự như Premier Village Đà Nẵng Resort trong cả hiện tại cũng như tương lai.

Đâu là điểm nhấn?

Không khó để người mua bất động sản nghỉ dưỡng xem xét các yếu tố về vị trí, nhưng khả năng sinh lời thì không phải ai cũng phân tích được. Một bí quyết được các chuyên gia bất động sản kỳ cựu bật mí, là khách hàng chỉ cần nhìn vào đơn vị quản lý là có thể biết có nên mua hay không.

Kinh doanh nghỉ dưỡng là ngành đặc thù, không phải cứ công ty bất động sản lớn là có thể thành công. Trong ngành này đã hình thành các tập đoàn chuyên quản lý và điều hành như Accor, Marriott, InterContinental hoặc Hyatt.

Với mạng lưới kinh doanh rộng lớn trên toàn cầu, các tập đoàn này luôn có sẵn nguồn khách phong phú, đồng thời luôn duy trì quản lý dự án ở tình trạng tốt nhất. Hơn ai hết, bằng kinh nghiệm dày dặn, công ty quản lý nắm rõ dự án có thực sự đẳng cấp, vị trí đắc địa, triển vọng kinh doanh tốt và khả năng sinh lời cao hay không.

Tất nhiên, không dễ thuyết phục một tập đoàn quốc tế danh tiếng như Accor hay Hyatt quản lý dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam, vì họ rất khắt khe lựa chọn dự án. Một khi họ đã lựa chọn thì cũng có nghĩa, dự án đó gần như nắm chắc thành công về mặt kinh doanh.

Khu nghỉ dưỡng Premier Villlage Đà Nẵng Resort là một trong số dự án hiếm hoi được Accor Hotels, tập đoàn quản lý 3.600 khách sạn tại 92 quốc gia trên thế giới, trong đó có những thương hiệu quen thuộc ở Việt Nam như Sofitel, Pullman, “nhận lời” quản lý.

Được đầu tư bởi Sun Group, tập đoàn chuyên đầu tư các khu nghỉ dưỡng và khách sạn sang trọng nhất và cũng được các tập đoàn danh tiếng nhất thế giới quản lý, như InterContinental Danang, Sun Peninsula Resort, và sắp tới là The Ritz - Carlton và JW Marriott, nên Premier Village Đà Nẵng Resort thỏa mãn được những tiêu chuẩn khắt khe nhất của Accor Hotels.

Với sự quản lý của Accor Hotels, khách hàng không những được đảm bảo một kỳ nghỉ thượng lưu đúng nghĩa theo tiêu chuẩn quốc tế, mà còn có thể yên tâm về khả năng sinh lời, cũng như sự bảo toàn, gia tăng giá trị của bất động sản theo thời gian. Bằng chứng dễ thấy, là các biệt thự Premier Village Đà Nẵng Resort luôn kín khách thuê, thậm chí khách du lịch phải đặt trước nhiều ngày mới được nghỉ dưỡng tại đây.

Premier Village Đà Nẵng Resort là dự án biệt thự nghỉ dưỡng duy nhất sau khi đi vào hoạt động được hơn một năm mới chính thức mở bán, nên khách hàng hoàn toàn kiểm chứng được tình hình kinh doanh thực tế. Cũng bởi thế, Sun Group tự tin cam kết, nếu khách hàng mua biệt thự Premier Village Đà Nẵng Resort và tham gia vào chương trình cho thuê, sẽ được cam kết mức lợi tức không thấp hơn 9%/năm, trong thời hạn kéo dài tới 10 năm. Đây là mức cam kết sinh lời cao nhất, trong thời gian dài nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.

Không những hưởng lợi tức cao, khách hàng mua biệt thự còn được nghỉ dưỡng 15 đêm miễn phí mỗi năm, tương đương với giá trị 2,5 tỷ đồng trong vòng 10 năm. Những chủ sở hữu bốc thăm được quyền mua biệt thự sát biển vào ngày 19/9 tới hoàn thành thủ tục đặt cọc còn được tặng một chuyến du lịch Châu Âu miễn phí trị giá 250 triệu đồng cho 2 người.

Những lợi ích vượt trội này đã đưa Premier Village Đà Nẵng Resort thành địa chỉ đầu tư và nghỉ dưỡng mà giới thượng lưu khó có thể chối từ. 

PV